V obou případech se jedná o dozor v průběhu realizace stavby, který pomáhá investorovi dohlížet na stavbu a řešit problémy, které vznikají v průběhu realizace. Cílem autorského i technického dozoru je ohlídání kvality díla, čímž předchází budoucím vícepracím a šetří tak finanční prostředky.
Jedná se o dozor investora. Tento dozor může vykonávat i osoba, která není přímo autorem díla. Součástí technického dozoru je seznámení se s dokumentací provedení stavby, obsahem smluv a obsahem stavebního povolení a kontrola dodržení všech v nich specifikovaných požadavků. Dále je jeho úkolem sledování a vedení stavebních a montážních deníků, projednání dodatků a změn dokumentace, kontrola faktur a jejich souladu s podmínkami uvedenými ve smlouvách, příprava podkladů pro odevzdání a převzetí stavby, účast na kolaudačním řízení a kontrola vad a nedodělků.
Je dohled autora projektu nad souladem stavby se zpracovanou projektovou dokumentací, který je zakotven ve stavebním zákoně. Součástí autorského dozoru je zejména poskytování vysvětlení potřebných pro plynulost výstavby, dodržení souladu dokumentace s prováděnou stavbou, posuzování návrhů zhotovitele stavby na změny, sledování kvality prováděných dodávek a prací, účast na kontrolních dnech.